 Se acaban los créditos del gobierno
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AP
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| INCERTIDUMBRE. No se sabé qué pasará luego del plan creado por Obama. |
El 30 de abril vence el plazo para que los compradores interesados garanticen sus contratos
Por Miguel Guilarte
El Tiempo Latino
El próximo 30 de abril finalizará el plazo para que los compradores de vivienda que desean acogerse a un plan de crédito del gobierno federal cierren la negociación con los vendedores.
El plan de crédito, establecido por el gobierno del presidente Barack Obama, pretende ayudar a los compradores de vivienda por primera vez que califiquen para recibir hasta $8.000 o hasta $6.500 los que ya hayan tenido y vendido una propiedad.
El fin del plazo el 30 de abril, significa que las partes involucradas en la compra y venta tengan el inmueble bajo un contrato ratificado y realicen el cierre antes del 30 de junio, dos meses después.
“Los compradores con contratos que sean ratificados después del 30 de abril no podrán ser beneficiarios del crédito”, explicó Aida Toledo de la empresa Prosperity Mortgage.
Toledo cuenta con una basta experiencia en el mercado de bienes raíces y asegura que hay algunos programas especiales que pudieran favorecer a los compradores.
“El dinero no se puede recibir antes de cerrar porque es un dinero que se percibe después de que se declaren los impuestos”, agregó la ejecutiva. Sin embargo, el gobierno ha aprobado unos programas adicionales que permiten a las personas hacer uso del crédito antes de impuestos.
“La Virginia Housing Development Authority (VHDA) permite que la gente pueda comprar una casa y hacer uso de sus $8.000 por lo que tendría que recibir una segunda hipoteca por esa cantidad y luego tiene un año para pagarle a la VHDA”, analizó Toledo.
Pero independientemente de los recursos utilizados por el gobierno para tratar de ayudar a los compradores, y tratar de contrarrestar los efectos negativos de la acentuada crisis que ha afectado al sector inmobiliario, no se visualiza una solución a corto plazo.
“La gente está comprando”, asegura Toledo. “Lo que pasa es que el inventario de viviendas disponible es tan pequeño, por la gran cantidad de casas en foreclosure o short sale, que hay muy poco mercado para escoger una vivienda que no esté afectada por ninguna de esas dos modalidades y cuyas negociaciones son más lentas”, afirmó.
Toledo, sin embargo, considera que el negocio ha mejorado un poco en los últimos meses pero lamentó “que nuestra comunidad latina no esté bien enterada”.
Toledo opina que en un mediano plazo el mercado “se recuperará” y habrán consumidores más educados y “leyes más efectivas que los protejerán”, concluyó.
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