Las tasas hipotecarias de EEUU cayeron por primera vez desde finales de marzo, dando alivio a los compradores de viviendas.
Tras este descenso, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) observó que las solicitudes de compra de vivienda aumentaron un 3% en la semana que finalizó el 3 de mayo, lo que supone la mayor subida desde principios de junio.
Este impulso de las solicitudes coincidió con dos semanas consecutivas de bajada de los tipos hipotecarios, lo que supuso un resquicio de esperanza en un mercado por lo demás difícil.
Caída de tasas hipotecarias ofrecen alivio en el mercado inmobiliario
Es la primera vez que se observan dos caídas semanales de las tasas hipotecarias desde mediados de junio y ofrece un leve alivio a un mercado inmobiliario en dificultades.
Otros datos de la MBA muestran un aumento de las solicitudes generales de hipotecas, que abarcan tanto la compra de viviendas como su refinanciación.
El índice compuesto registró un aumento del 2,5% desde un mínimo no visto desde 1995, y las actividades de refinanciación también experimentaron un crecimiento.
La encuesta, iniciada en 1990, recopila datos de diversas instituciones bancarias minoristas, entre ellas bancos hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro, y representa más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas de Estados Unidos.
Razones de la caída de las tasas hipotecarias
La caída en la tasa hipotecaria a 30 años en EEUU puede atribuirse a varios factores, entre los que se encuentran:
1. Política Monetaria: las decisiones de los bancos centrales, como la Reserva Federal de EEUU, sobre las tasas de interés de referencia pueden influir en los tipos hipotecarios a largo plazo.
2. Condiciones Económicas: el estado de la economía, incluyendo la inflación, el empleo y el crecimiento económico, puede impactar en las tasas hipotecarias.
3. Demanda: la demanda de préstamos hipotecarios y de vivienda puede afectar las tasas, ya que los prestamistas pueden ajustarlas para atraer a más solicitantes.
4. Competencia entre prestamistas: la competencia entre instituciones financieras puede llevar a una reducción en las tasas para captar clientes potenciales.
5. Expectativas del Mercado: las expectativas sobre el futuro de la economía y las tasas de interés pueden influir en las decisiones actuales sobre los tipos hipotecarios.
Estos son solo algunos de los factores que pueden contribuir a la variación de las tasas hipotecarias a lo largo del tiempo.
