El rendimiento del bono del Tesoro a 30 años tocó 5,33% el martes 18 de agosto, su nivel más alto desde junio de 2007. La subida ya se sintió en el bolsillo de los compradores de casa: la hipoteca fija a 30 años promedió 6,65% la semana pasada, según Freddie Mac.
El alza refleja la preocupación de los inversionistas por el aumento del gasto federal y una ola de nuevas emisiones de deuda a largo plazo, además de una inflación que lleva cinco años por encima de la meta de la Reserva Federal.
¿Por qué sube el rendimiento del bono a 30 años?
El rendimiento subió casi seis puntos básicos el lunes 17 de agosto hasta 5,31%, según Bloomberg, superando el máximo del mes anterior y llegando al nivel más alto desde 2007. El mismo movimiento se repitió ese día en los bonos de Canadá, que tocaron su nivel más alto desde 2010, y en Alemania, con tasas similares a las de 2011.
¿Qué significa esto para tu hipoteca?
El rendimiento del bono a 10 años, la referencia que usan los bancos para fijar hipotecas, préstamos de auto y tarjetas de crédito, se ubicó en 4,706% el 18 de agosto, según CNBC.
La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años bajó levemente a 6,65% en la semana que terminó el 20 de agosto, frente a 6,67% la semana anterior, según el reporte semanal de Freddie Mac. Hace un año, la misma hipoteca promediaba 6,58%.
"Con una baja en las tasas que ofrece un alivio modesto para los compradores de vivienda, es importante recordar que los compradores pueden ahorrar miles de dólares comparando distintas ofertas hipotecarias", explicó Informe semanal de Freddie Mac, publicado el 20 de agosto
Para quien compra una vivienda hoy, cada punto porcentual adicional en la tasa hipotecaria se traduce en cientos de dólares más al mes en el pago. Con la tasa actual cerca de 6,65%, comprar la misma casa cuesta bastante más que hace cuatro años, cuando las hipotecas rondaban 3%. Quienes buscan su primera vivienda pueden revisar si califican para programas estatales de asistencia con el pago inicial, que existen en varios estados.
¿Qué esperar esta semana en los mercados?
Los inversionistas ya miran al reporte de resultados de Nvidia el miércoles y al símposio anual de la Reserva Federal en Jackson Hole, Wyoming, que arranca el jueves. El presidente de la Fed, Kevin Warsh, habla el viernes, y el mercado espera señales sobre si el banco central seguirá bajando sus tasas de interés de referencia.
La semana pasada, el Dow Jones cayó 0,8% por segunda semana consecutiva, mientras el S&P 500 y el Nasdaq retrocedieron 1,4% y 2%, respectivamente, cortando una racha de tres semanas al alza. La caída ya se sintió el viernes pasado, cuando los bonos del Tesoro presionaron a la baja a las acciones.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios proyecta que la hipoteca fija a 30 años se mantendrá cerca de 6,5% hasta 2028, un escenario similar al que ya habíamos anticipado la semana pasada antes de la próxima decisión de la Fed. Mientras el banco central no dé señales claras de nuevos recortes, es probable que las tasas hipotecarias se mantengan cerca de estos niveles.
