La construcción en Washington DC cayó a su nivel más bajo en 15 años: apenas 3,6 millones de pies cuadrados iniciados en 2025, una caída del 27% respecto a 2024 y del 68% desde el pico de 2022, según Bisnow. En medio de esa desaceleración, la ciudad apuesta fuerte por el sitio del estadio RFK.
Un distrito de seis vecindarios
El plan maestro que la alcaldesa Muriel Bowser presentó en junio contempla hasta 6.600 viviendas -al menos 30% a precio accesible- en 180 acres divididos en seis distritos, con un impacto económico proyectado de $24.200 millones y $5.100 millones en ingresos fiscales.
Bowser dijo que la ciudad busca planificar no solo un estadio de clase mundial, sino un campus activo los 365 días del año para vecinos, comerciantes y aficionados, según el comunicado de la alcaldía.
El plan sumó más de 1.700 aportes ciudadanos en 33 eventos comunitarios y más de 4.000 comentarios en línea antes de cerrar el periodo de consulta pública el 14 de agosto.
Por qué esto importa ahora
Will Rich, director administrativo de Cavalry Real Estate Advisors, dijo que el mercado no está viendo una avalancha de nuevos proyectos, aunque anticipa un aumento modesto en construcción multifamiliar durante 2026, con menos unidades por proyecto de lo habitual, según Bisnow.
En ese contexto, el RFK se perfila como una de las pocas apuestas de gran escala que sigue avanzando en DC, ya que cuenta con $2.700 millones de inversión privada de los Washington Commanders y proyecta unos 30.000 empleos de construcción y 2.000 empleos permanentes.
La Comisión Nacional de Planificación Capital revisará el futuro del RFK Armory, terreno adyacente al proyecto, el 3 de septiembre. El desarrollo se suma a los planes que ETL ya había cubierto en junio, cuando la ciudad presentó por primera vez el proyecto conjunto con acceso al río Anacostia.
Los residentes que quieran seguir el proceso pueden consultar las actualizaciones públicas de la Oficina de Planificación de DC antes de la revisión de la Comisión Nacional de Planificación Capital en septiembre.
