Baltimore County propone exigir a los propietarios un aviso por escrito con al menos 14 días de anticipación antes de desalojar a un inquilino, el doble del mínimo estatal actual de seis días.
La legislación, introducida el mes pasado por la administración de la ejecutiva Kathy Klausmeier, llega mientras el condado enfrenta una demanda federal por otra ordenanza de desalojo.
La demanda que aceleró el debate
Hace menos de dos meses, Maryland Legal Aid demandó al condado por una ordenanza que obliga a los inquilinos desalojados a abandonar de inmediato las pertenencias que no puedan cargar consigo.
La demanda se apoya en un fallo de una corte federal de apelaciones de 2024, que declaró inconstitucional una ordenanza similar de Baltimore City.
Qué cambiaría con la nueva ley
Actualmente, el código del condado no fija un plazo específico de aviso antes de un desalojo, aunque una ley estatal de 2025 exige un mínimo de seis días. La propuesta de Klausmeier duplicaría ese piso a 14 días.
Baltimore City ya cambió su regla
Las reglas no son las mismas en toda el área. Baltimore City ajustó su ordenanza de propiedad abandonada después del fallo de 2024, mientras que Baltimore County todavía la mantiene vigente y ahora enfrenta la demanda por ese motivo. Verifica con Maryland Legal Aid o con la oficina de vivienda de tu jurisdicción cuál regla aplica en tu caso.
Crece la demanda de vivienda asequible
El debate sobre el aviso de desalojo llega mientras crece la presión sobre la vivienda asequible en la región. En agosto, Baltimore abrió su lista de espera de vivienda pública por primera vez en años.
La propuesta de 14 días todavía debe pasar por el concejo del condado. Los inquilinos que enfrenten un desalojo pueden acudir a Maryland Legal Aid para conocer sus derechos bajo la ley actual mientras se debate el cambio.
