El plan maestro que la alcaldesa Muriel Bowser y la Oficina de Planificación de DC (OP) enviaron este jueves al Concejo de la ciudad prevé transformar 180 acres a orillas del río Anacostia en un campus con hasta 6,500 nuevas viviendas, parques y accesos al río alrededor del nuevo estadio de los Commanders.
Audiencia pública el 30 de septiembre
El Concejo revisará el documento y realizará una audiencia pública el miércoles 30 de septiembre a las 10 a.m., a cargo del Comité en Pleno. Los concejales votarán para adoptar el plan antes de que termine el año.
La propuesta recibió más de 3,000 comentarios escritos durante un periodo de consulta pública de 45 días este verano, además de más de 30 eventos de participación organizados por la ciudad y sus agencias.
Vivienda, parques y transporte
Al menos 30% de las viviendas del campus serán asequibles y, una vez que un distrito supere las 700 unidades, las siguientes se fijarán a 40% del ingreso medio del área (AMI). El plan también reserva al menos 30% del terreno para parques y espacio abierto, repartido en cuatro distritos de uso mixto y dos dedicados a parques y recreación.
La propuesta incluye unos 6.000 espacios de estacionamiento en dos garajes, además de detalles sobre la futura ruta de autobuses de tránsito rápido Gold Line de WMATA, la expansión de la estación de Metro Stadium-Armory y mejoras viales pensadas para la apertura del estadio en 2030.
"Con este plan estamos mostrando que sí podemos hacerlo todo: aumentar nuestra oferta de vivienda, traer empleos y entretenimiento, crear nuevas oportunidades de recreación y preservar nuestros espacios verdes, todo alrededor de un estadio icónico", dijo Muriel Bowser, alcaldesa de DC, en un comunicado.
Bowser añadió que el proyecto será "el desarrollo económico más grande en la historia de DC" y que la meta es convertir el terreno en empleos y oportunidades para los residentes.
El concejal de Ward 7 pide vigilancia en cada etapa
"Espero ver cómo la Oficina de Planificación incorporó los comentarios de la comunidad en la versión final del plan maestro de RFK. Esta es una oportunidad única en la vida y, como concejal de Ward 7, estoy comprometido a garantizar que la ciudad haga las cosas bien en cada etapa del proceso", dijo Wendell Felder, concejal de Ward 7, en un comunicado.
La directora de la Oficina de Planificación, Anita Cozart, dijo que el plan busca que el campus sea acogedor "para todos los vecinos, de ambos lados del río", con senderos para caminar, jardines comunitarios, food trucks y mercados agrícolas. El director ejecutivo del proyecto RFK, Brian Hanlon, señaló que la ciudad se acerca a la meta en un desarrollo que busca beneficiar a todos los habitantes de Washington.
El nuevo plan también rediseña el distrito Kingman Commons para incorporar líneas de servicios públicos recién identificadas y más espacio de parque, y añade lineamientos más claros sobre zonificación, fases de desarrollo, contratación local y estrategias para prevenir el desplazamiento de residentes.
La propuesta afina la que la ciudad presentó como borrador en junio, después de meses de audiencias y de que se conocieran los primeros costos del nuevo estadio de los Commanders.
Tras la aprobación final, las agencias de DC, entidades federales y el sector privado podrán comenzar a coordinar el desarrollo y las mejoras de infraestructura del sitio. Quienes quieran testificar en la audiencia del 30 de septiembre pueden registrarse a través del sitio del Concejo, y el público puede seguir el proceso y suscribirse a actualizaciones en OurRFK.dc.gov.
