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Las ventas de viviendas usadas cayeron en diciembre; el año 2016, el mejor de la década


Shobhana Chandra, Patricia Laya | Bloomberg | 1/24/2017, 6:08 p.m.
Las ventas de viviendas usadas cayeron en diciembre; el año 2016, el mejor de la década

La venta de casas usadas en los Estados Unidos disminuyó en diciembre más allá de lo pronosticado, según datos publicados el martes por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Sin embargo, las ventas globales para el año fueron las más fuertes desde 2006.

Puntos clave:

  • El mes pasado, el cierre de contratos cayó un 2,8 por ciento hasta una tasa anual de 5,49 millones (el pronóstico había sido de 5,52 millones) después de una cifra actualizada de 5,65 millones en noviembre.

  • El precio promedio de las ventas aumentó un 4 por ciento desde el año anterior, hasta 232.200 dólares.

  • El inventario de propiedades disponibles cayó a 1,65 millones, el más bajo en los registros que datan desde 1999.

  • En todo el 2016, las ventas de viviendas existentes aumentaron a 5,45 millones, la cifra más alta desde 2006, desde 5,25 millones el año anterior.

Panorama general:

La vivienda se mantuvo fuerte a medida que el año llegaba a su fin, con contrataciones sólidas, aumentos salariales más rápidos y mejores finanzas hogareñas que impulsaron la demanda, aunque la escasez de viviendas ofrecidas restringió las ventas. En las últimas semanas, el optimismo generado a causa de los planes del presidente Donald Trump de aliviar las regulaciones y estimular el crecimiento económico ha provocado un aumento en las tasas hipotecarias, lo cual podría representar un obstáculo para los compradores potenciales en 2017.

"No hay suficientes casas disponibles para la venta", dijo a la prensa Lawrence Yun, economista jefe del grupo de Agentes Inmobiliarios en Washington, cuando se daban a conocer los datos. "Sin la construcción de viviendas nuevas, continuaremos viendo cómo los precios de las viviendas subirán fácilmente por encima de los ingresos de las personas".

Los detalles:

  • El grupo de Agentes Inmobiliarios proyecta que las ventas aumentarán un 1 por ciento en 2017, hasta 5,52 millones.

  • Las ventas de diciembre cayeron en tres de cuatro regiones y se mantuvieron sin cambios en el Sur.

  • Al ritmo actual, llevaría 3.6 meses vender las casas en el mercado, comparado con 3.9 meses en noviembre; el grupo de Agentes Inmobiliarios considera que una oferta de menos de cinco meses es compatible con un mercado reducido.

  • Las ventas de casas individuales disminuyeron 1.8 por ciento en diciembre hasta una tasa anual de 4.88 millones.

  • La compra de condominios y unidades cooperativas cayó un 10.3 por ciento a un ritmo de 610.000.

  • Los compradores por primera vez representaron el 32 por ciento de todas las ventas en diciembre, sin cambios con respecto al mes anterior.

  • Las casas se vendieron en 52 días en diciembre, en comparación con 43 días en noviembre.