Comprar una vivienda en Estados Unidos se volvió una tarea muy díficil para muchos. Con las tasas hipotecarias elevadas, los estadounidenses se ven en la necesidad de alquilar en lugar de comprar. Una realidad que parece mantenerse, después de que el informe de inflación de enero mostrara al sector inmobiliario registrar la tasa inflacionaria más alta.
Un reporte de la empresa Creditnews Research, de investigación de mercados, mostró cuáles son las mejores y peores ciudades de Estados Unidos para comprar una casa por primera vez. Las áreas metropolitanas con una predominante población latina aparecen en la lista.
El informe de Creditnews Research se basó en tres factores fundamentales para determinar las mejores y peores ciudades para comprar una vivienda:
- Crecimiento del empleo
- Acceso al mercado
- Costo de las hipotecas
- Calidad de vida
- Poder de negociación
Creditnews Research se encargó de analizar unas 50 áreas metropolitanas, las más grandes de Estados Unidos.
Lo que debes saber: según Creditnews los compradores de casa por primera vez, tienden a mudarse por motivos laborales, por lo que normalmente buscan grandes ciudades.
“Aunque puede haber ciudades más pequeñas que ofrezcan viviendas más baratas, las áreas metropolitanas más grandes tienen menos probabilidades de ofrecer la combinación de oportunidades de empleo, flexibilidad en el mercado laboral y más oferta de viviendas”, indica el informe.
Las mejores ciudades para comprar una vivienda por primera vez en Estados Unidos
Ciudades de Pensilvania, Texas y Ohio se ubican en el top 10 de las mejores para comprar una casa por primera vez.
Pittsburgh, en Pensilvania, se ubica en el puesto número uno como la mejor ciudad para comprar una vivienda. ¿Los factores? Ofrece la mejor asequibilidad para adquirir una casa en un área metropolitana.
De acuerdo con Realtor.com, una plataforma inmobiliaria, el precio promedio de una casa en Pittsburgh es de $255.000. Este costo significa unos $162.000 menos al precio promedio de venta de viviendas en el país, que se ubicaba en $417.000 en el cuarto trimestre del año pasado.
¿Qué debes saber sobre Pittsburgh? Según Zillow, la ciudad de Pensilvania, ocupó el segundo lugar en recortes de precios de ventas, otorgando un mejor poder de negociación. Además, ocupa el puesto 31 en crecimiento de empleo, de acuerdo a Creditnews.
- Pittsburgh, Pennsylvania
- Austin-Round Rock, Texas
- San Antonio-New Braunfels, Texas
- Birmingham-Hoover, Alabama
- Jacksonville, Florida
- Nueva Orleans-Metairie, Louisiana
- Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida
- Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
- Cleveland-Elyria, Ohio
- Raleigh, Carolina del Norte
Texas gana terreno
Austin-Round Rock en Texas es la segunda mejor área metropolitana de Estados Unidos para comprar una casa por primera vez en 2024.
Un boom: la ciudad está subiendo su popularidad. Ocupó el primer lugar en el acceso al mercado, es decir, las viviendas permanecieron mucho más tiempo en el mercado.
Según Creditnews, Austin también es una de las mejores ciudades que tienen mejor crecimiento de empleo y una de las más habitables del país.
Texas también ha sido un imán para las empresas en tecnología. Desde 2022, el estado lidera como sede del mayor número de compañías, según la revista financiera, Fortune 500.
Las ciudades de EEUU en las que debes evitar comprar una casa
Al menos cinco ciudades de California están en la lista de las peores para comprar una vivienda por primera vez en Estados Unidos.
El área metropolitana de San José-Sunnyvale-Santa Clara en California fue clasificada como la peor para adquirir una vivienda este año.
Elevados costos: en general, California es uno de los estados más caros de Estados Unidos, y no solo para comprar viviendas. La ciudad de San José, por ejemplo, tiene precios de viviendas a partir de los $965,068, según Creditnews.
San Diego-Carlsbad, por su parte, tiene los costos promedios de compra de vivienda en $651,891.
La lista completa de las peores áreas metropolitanas para adquirir una vivienda en EEUU:
- San José, California
- San Diego-Carlsbad, California
- Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California
- Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
- Riverside-San Bernardino-Ontario, California
- San Francisco-Oakland-Hayward, California
- Provide-Warwick, Rhode Island
- Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, California
- Portland-Vancouver-Hillsboro, Oregon
- Salt Lake City, Utah
