¿Esperabas que la primavera fuera el momento perfecto para comprar casa? Pues según el reciente informe original, las tasas hipotecarias están en ascenso otra vez. Esta semana, el promedio de la tasa para una hipoteca a 30 años en Estados Unidos aumentó a 6.86%, subiendo desde el 6.81% de la semana pasada, según Freddie Mac. Un pequeño aumento que seguro sientes en el bolsillo.
Cambios anuales en las tasas
Hace un año, estabas viendo una tasa promedio ligeramente superior del 6.94%. Ahora, las hipotecas a 30 años están alcanzando niveles que no veíamos desde el 13 de febrero, cuando promediaron un 6.87%. Las hipotecas a 15 años no se quedan atrás: también subieron a 6.01%, desde el 5.92% de la semana anterior. En comparación, el año pasado estaban al 6.24%. Todo esto apunta a que el costo de financiamiento sigue siendo una montaña rusa.
Mercado de viviendas en recesión
Los números revelan que las ventas de viviendas previamente ocupadas cayeron el mes pasado al ritmo más lento para un abril desde 2009. Parece que esta subida de tasas ha hecho que muchos potenciales compradores se echen para atrás, lo cual no es una gran sorpresa. Además, las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 5.1% la semana pasada en comparación con la anterior, aunque las solicitudes para comprar una vivienda aún están un 13% más altas que hace un año, según la Mortgage Bankers Association.
El papel del Tesoro y las proyecciones económicas
Ahora, ¿por qué este repunte en los precios de las hipotecas? En parte, porque las tasas hipotecarias siguen de cerca el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que estaba en 4.56% el jueves al mediodía. Jiayi Xu, economista de Realtor.com, lo explicó claramente: estas tasas más altas significan costos de endeudamiento más altos para los compradores de viviendas. Mientras tanto, la Cámara de Representantes aprobó un proyecto de ley que podría sumar billones a la deuda de EE.UU., lo que también añade presión.
Expectativas hacia el futuro
Mirando hacia adelante, los economistas anticipan que las tasas hipotecarias seguirán siendo volátiles en los próximos meses. Las previsiones sitúan la tasa promedio de una hipoteca a 30 años entre 6% y 7% este año. Así que si estás en el mercado para comprar, prepárate para navegar por estas aguas turbulentas, porque parece que el clima económico podría ser tan impredecible como el del sur de Florida en verano.
