Vender una casa solía ser pan comido: intereses rápidos de compradores y ganancias significativas. Sin embargo, la situación ha cambiado y ahora muchos compradores de la era de la pandemia enfrentan un mercado muy diferente. Según el informe original, la tasa de interés hipotecaria actual del 6.8% pone las cosas difíciles para aquellos que buscan vender en condiciones similares a las de años recientes.
Impacto de las decisiones tomadas durante la pandemia
La duración usual de propiedad de una casa ha sido de 12 a 13 años. Sin embargo, una encuesta de Opendoor mostró que el 91% de los vendedores por primera vez que compraron durante la pandemia ahora buscan vender debido a errores iniciales. Susan Kadilak, agente inmobiliaria con sede en Burlington, Massachusetts, aconseja cautela a aquellos que han tenido su vivienda por menos de dos años, señalando que las ganancias rápidas ya no son una certeza.
Precios en caída y aumento de competencia
Mientras que ciudades como Austin y ciertas partes de Florida ven una caída en los precios desde los altos niveles pandémicos, en otras áreas los precios todavía suben a un ritmo anual del 4%. En Silicon Valley, por ejemplo, Michael Reyes ha visto cómo algunos vendedores, pese a un buen número de ofertas, terminan vendiendo por menos de lo pagado inicialmente. Un caso particular involucró una propiedad vendida por $715,000 en 2021 que solo logró una oferta máxima de $670,000 este año.
Cambios de vida y decisiones financieras
Abbey Beck y su esposo son un ejemplo de cómo las decisiones de vida pueden cambiar rápidamente. Compraron una casa en Lakeland, Florida, en 2023 por $235,000 y la vendieron al año siguiente por $259,000 aunque después de costos no lograron ganancias significativas. Ahora son inquilinos en Orlando, prefiriendo ahorrar y planear su futuro antes de tomar otra decisión de compra a largo plazo.
Lecciones aprendidas y expectativas futuras
Leighann Miko, fundadora de Equalis Financial, reflexiona sobre las elecciones de vivienda durante la pandemia. Ella misma compró una casa en Portland, Oregón, en 2020 y renovó una casa de estilo moderno de mediados de siglo construida por Robert Rummer, aunque luego optó por venderla con pérdida para poder mudarse a lo que describió como su hogar ideal. Las decisiones tomadas ahora deben ser consideradas bajo una nueva luz, tomando en cuenta tanto beneficios financieros como el estilo de vida deseado.
