La Generación Z está demostrando que su sueño de ser propietarios de viviendas en Estados Unidos es más fuerte que cualquier desafío financiero. En un esfuerzo por sortear el alto costo de las viviendas, hay un creciente número de jóvenes que están tomando empleos adicionales o incluso uniéndose a sus hermanos para hacer realidad este sueño, de acuerdo con un informe original del Bank of America Institute.
Las estrategias emergentes para el pago inicial
El impacto de los altos precios ha impulsado a varios miembros de la Generación Z a adoptar nuevas estrategias para reunir el dinero necesario para el pago inicial de una casa. Un sorprendente 30% de estos jóvenes propietarios optó por trabajos extra para alcanzar este objetivo, con un incremento respecto al 28% en 2024 y el 24% en 2023. Esta tendencia manifiesta el gran desequilibrio entre los ingresos y los precios de las viviendas.
Unidades familiares unidas para comprar
Otra táctica que está ganando popularidad es la compra conjunta con familiares. La encuesta señala que el 22% de los propietarios de la Generación Z adquirieron su hogar en colaboración con hermanos, una notable subida desde el 12% en 2024 y el 4% en 2023. Los datos también sugieren que aproximadamente el 15% de los estadounidenses compraron viviendas en copropiedad con personas que no son su pareja romántica.
Apoyo familiar en el camino hacia una nueva vivienda
No solo los ingresos adicionales son parte del plan: muchos esperan la ayuda de sus familias. Según el informe, el 21% de los potenciales compradores de la Generación Z planea recurrir a préstamos familiares para completar su pago inicial, comparado con solo el 15% de los encuestados en general. Esto resalta la importancia del apoyo familiar en el mercado actual de viviendas.
Tendencias del mercado y desafíos por venir
A pesar de estos esfuerzos, la tasa de propiedad de vivienda entre los estadounidenses menores de 35 años es del 36.3% en el cuarto trimestre de 2024, la más baja desde 2019. Sin embargo, comienza a mostrar signos de recuperación al 36% en el primer trimestre de 2025. Mientras tanto, el mercado muestra señales de que los precios pueden caer, con once de las cincuenta mayores áreas metropolitanas experimentando ya una disminución. Se espera que los precios caigan un 1% interanual hacia el cuarto trimestre, según Redfin y Zillow. El camino hacia la propiedad de una vivienda sigue siendo desafiante, pero para muchos jóvenes, los sacrificios actuales valen la pena para asegurar la estabilidad futura.
