En un mercado donde los precios de las viviendas siguen siendo un desafío, las casas modestas se posicionaron como las favoritas de los compradores. Según un análisis de Realtor.com, los estilos más accesibles, como las casas coloniales y tradicionales, lideraron el aumento de precios en mayo de 2025.
Los números que definen el mercado
Las casas coloniales y tradicionales alcanzaron un precio medio de $449,000 en mayo de 2025, un aumento del 5.6% respecto al año anterior. Este incremento fue el más alto entre los estilos analizados. Por otro lado, las casas mediterráneas, con un precio medio de $725,000, no registraron cambios en el mismo periodo.
Datos clave del informe de Realtor.com:
- Las casas de estilo inglés subieron un 4.1%, con un precio medio de $634,900.
- Las casas tipo rancho aumentaron un 3.9%, alcanzando los $369,000.
- Las casas artesanales (Craftsman) subieron un 3.8%, con un precio medio de $467,000.
- Las casas modernas registraron un incremento del 1.9%, con un precio medio de $629,995.
El panorama en DC
En la capital del país, las casas coloniales y tradicionales dominaron las listas de propiedades disponibles, representando una parte significativa de las opciones para los compradores. Estas viviendas son especialmente populares por su accesibilidad en comparación con estilos más costosos, como las casas mediterráneas, que suelen encontrarse en áreas de alto costo como Los Ángeles y Miami.
Además, un análisis de Axios destacó que las casas más caras apreciaron menos que las más económicas en el último año. Este fenómeno refleja la incertidumbre económica y las políticas que afectan el mercado inmobiliario en la región.
El impacto de la pandemia en los precios
Desde la pandemia, el costo de las viviendas en general se disparó. En el primer trimestre de 2025, el precio medio de una casa en Estados Unidos fue de $417,000, un 33% más que en 2019. Este aumento ha hecho que los compradores busquen opciones más accesibles, como las casas modestas que predominan en DC.
¿Dónde están las casas más buscadas?
Aunque Washington, DC, es un mercado clave, las casas coloniales y tradicionales también son populares en ciudades del sur como Houston (9%), Atlanta (8.7%) y Dallas (4.5%). Según el análisis, el sur y el oeste del país concentran la mayor cantidad de casas disponibles, lo que refleja una tendencia nacional hacia estilos más accesibles.
Modestia que paga
En un mercado donde los precios no dejan de subir, las casas modestas demostraron ser una opción inteligente para los compradores en Washington, DC Este enfoque no solo refleja una preferencia por la accesibilidad, sino también una respuesta a las condiciones económicas actuales en la capital del país.
