Comprar casa en la región de DC no es para cualquiera. Según Bright MLS, necesitas un ingreso familiar de más de $200,000 solo para aspirar a una vivienda unifamiliar independiente. Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, lo dice claro: el precio medio ronda los $800,000, lo que exige un ingreso de unos $230,000 para que tu bolsillo no sufra.
Northern Virginia: lujo y cifras que asustan
En zonas como Arlington, Alexandria y McLean, las casas superan el millón de dólares, lo que significa que necesitas ganar más de $300,000 al año para entrar al juego. Sturtevant advierte que el mercado es un reto gigante para los compradores primerizos, que ahora tienen en promedio 40 años.
Beneficios para unos, pesadilla para otros
Quienes compraron durante la pandemia están celebrando: tasas bajas + plusvalía en alza = ganancia segura. Pero para los que quieren entrar al mercado ahora, “el inventario sube, pero los precios siguen altos. Muchos siguen alquilando y esperando”, dice Sturtevant.
Precios por condado: cifras que duelen
- Fairfax: $745,000
- Loudoun: $741,000
- Montgomery: $625,000
- Prince George’s: $452,000
- DC: $675,000
El precio medio de todas las viviendas en la región fue de $630,000 en noviembre 2025.
Mercado de lujo (para los que pueden)
Las casas de $1.5 a $2.5 millones están vendiéndose como pan caliente. “El mercado de lujo está fuerte, mientras que el de entrada está complicado. Los que tienen más dinero, están tranquilos”, comentó Sturtevant a WTOP. Y ojo: los vendedores empiezan a negociar si ven que no alcanzas su precio inicial.
Comprar casa en DC es un juego de números y paciencia: si no ganas más de $200,000, olvídate de las unifamiliares medianas. Mientras tanto, los ricos disfrutan el mercado de lujo y los primerizos siguen alquilando… y soñando
