Maryland enfrenta un déficit presupuestario superior a $1,000 millones, y los datos recientes apuntan a la falta de vivienda asequible como una de las causas principales. Esto importa a los residentes porque cada dólar que falta en el presupuesto estatal puede traducirse en menos servicios públicos, mayor presión fiscal y costos de vida más altos.
La vivienda detrás del déficit
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland asegura que la escasez de casas y apartamentos asequibles es un factor clave en la salida de residentes, especialmente jóvenes.
“Los jóvenes se están yendo en masa por los costos de vivienda. Antes de la pandemia, eran principalmente los adultos mayores que se mudaban por beneficios fiscales; ahora son los jóvenes porque no pueden permitirse vivir aquí”, explicó Dr. Scott Gottbreht, Subsecretario de Política del departamento.
En la región del DMV, faltan 390,000 unidades de vivienda, y la mitad de los inquilinos gasta más del 30% de sus ingresos en alquileres. Esto no solo golpea los bolsillos de quienes viven aquí, sino que también dificulta que las empresas locales contraten y retengan talento, afectando el empleo y los servicios que dependen de trabajadores que puedan permitirse vivir en la zona.
Proyectos y leyes para aliviar la presión
Maryland ya está actuando con iniciativas concretas para frenar la crisis:
- Capitol Heights recibirá $17 millones para construir más de 300 unidades de vivienda asequible y 10,000 pies cuadrados de espacio comercial, enfocados en quienes ganan ≤60% del ingreso medio. Esto significa que más familias podrían encontrar un hogar cercano a transporte y servicios.
- La Starter and Silver Homes Act permitirá casas más pequeñas hasta 30% más baratas, facilitando la propiedad de vivienda.
- La Housing Certainty Act protegerá proyectos de cambios regulatorios que podrían retrasarlos.
- El Maryland Transit & Housing Opportunity Act of 2026 habilitará más de 7,000 viviendas en 300 acres de terrenos estatales cerca del transporte público.
El sector privado también participa, empresas como JPMorgan Chase y Amazon invierten en vivienda asequible para mantener a sus empleados en la región. Sin embargo, los recursos siguen limitados: el programa Section 8 en Prince George’s County ofrece 5,000 cupos frente a más de 47,000 solicitudes, mostrando que la demanda supera ampliamente la oferta.
Además, el programa Rental Housing Works sigue siendo clave para financiar vivienda asequible. Tom Coale, de la Maryland Affordable Housing Coalition, advirtió: “No queremos recortar este programa, porque eso obligaría a los desarrolladores a buscar fondos en otro lado, lo que ralentizaría o detendría proyectos de vivienda asequible”.
Lo que esto significa para ti
El déficit de $1,000 millones no es solo un número, refleja cómo la falta de vivienda accesible impacta tu bolsillo, tu vecindario y tu futuro en Maryland. Menos viviendas asequibles significa más gastos en alquiler o hipoteca, dificultades para que tus hijos y vecinos tengan escuelas y servicios de calidad, y comunidades que pierden talento y diversidad.
Mientras la Asamblea General inicia su sesión 2026, los legisladores enfrentan la presión de equilibrar presupuesto y vivienda al mismo tiempo. Las decisiones que tomen determinarán si Maryland se vuelve más accesible para quienes viven y trabajan aquí, o si la crisis seguirá profundizándose.
