El mercado inmobiliario en la región del DMV comienza a mostrar señales de vida tras un invierno marcado por fuertes nevadas y bajas temperaturas. Expertos coinciden en que los próximos meses serán clave para quienes buscan vender su casa, ya que la actividad de compradores y la demanda reprimida podrían generar mejores oportunidades de venta.
Cuándo es el mejor momento para vender
Corey Burr, vicepresidente senior de TTR Sotheby’s International Realty, asegura que la actividad del mercado se acelera de mediados de marzo a mediados de mayo.
“Los compradores prefieren cerrar antes del verano para que sus hijos comiencen el nuevo ciclo escolar sin interrupciones”, explica Burr.
El clima sigue siendo un factor importante. La nieve, el hielo y las bajas temperaturas dificultan mostrar la propiedad y evaluar sistemas domésticos como aires acondicionados y calefacción. Por ello, los expertos recomiendan esperar a que las temperaturas oscilen entre los 40 y 50 grados antes de listar una vivienda.
Preparar la vivienda antes de listar
Antes de poner un cartel de “Se Vende”, los especialistas sugieren revisar la propiedad:
- Techos y canaletas pueden haberse dañado con la nieve.
- Sistemas de aire acondicionado y calefacción deben funcionar correctamente.
- Pintura y limpieza exterior ayudan a causar una mejor impresión a los compradores.
“Tomarse el tiempo para revisar la propiedad puede generar un proceso de venta más fluido y ofertas más competitivas”, señala Burr.
Qué propiedades tienen más demanda
Actualmente, las casas familiares cerca de DC, Northern Virginia y Bethesda registran más interés. En cambio, los condominios en la capital se mueven más lentamente debido a tarifas crecientes y edificios antiguos.
Según Mischa Fisher, economista principal de Zillow, el mercado regional es “balanceado”: los valores de vivienda han bajado levemente (0.4% interanual) y los ingresos han crecido, lo que hace la compra más accesible que hace 20 años.
Si estás pensando en comprar:
- Revisa tu presupuesto y necesidades familiares antes de salir a buscar.
- Considera que la oferta de viviendas nuevas ayuda a equilibrar la demanda y los precios.
- Aprovecha la temporada de primavera, cuando la actividad del mercado y la disponibilidad de propiedades son mayores.
Vender o comprar en el DMV requiere estrategia. Elegir el momento adecuado, preparar la vivienda y conocer el mercado aumenta las probabilidades de éxito. Con planificación e información actualizada, los residentes pueden aprovechar un mercado equilibrado, con oportunidades tanto para compradores como para vendedores.
