El Fiscal General de Washington DC, Brian Schwalb, demandó a la firma Red Oak Capital Holdings por ejecutar un esquema de discriminación de vivienda. La acusación afirma que la empresa conspiró para reducir la oferta de apartamentos con alquiler controlado y excluir a inquilinos que no poseen vales de vivienda, agravando la crisis inmobiliaria en el Distrito.
Préstamos inflados y evasión de leyes
Red Oak otorgó préstamos excesivos a desarrolladores con la promesa de que estos evadirían los requisitos de control de rentas. Al financiar proyectos diseñados para alquilar solo a personas con subsidios estatales, la firma permitió que se cobraran tarifas muy superiores a las permitidas por la ley.
“Red Oak y los desarrolladores que financia han empeorado la crisis de vivienda asequible del Distrito mientras se benefician al burlar nuestras leyes”, afirmó Schwalb.
Residentes afectados y bloqueos en 5 distritos
La demanda señala que Red Oak trabajó junto al polémico propietario Sam Razjooyan para bloquear el acceso de los residentes a más de 300 apartamentos con alquiler controlado. Esta exclusión afectó directamente a las comunidades de los Wards 4, 5, 6, 7 y 8, eliminando opciones de vivienda para quienes no dependen de vales de vivienda.
Propiedades bajo lupa
Los fondos de Red Oak financiaron edificios específicos donde se habrían cometido estas irregularidades:
- Jennifer Apartments (Tuckerman St NW)
- The Wiltshire Apartments (E Capitol Street SE)
- Hawaii Avenue (Hawaii Ave NE)
- Minnesota Commons (Minnesota Ave NE)
- Wilmington Place SE (Wilmington Pl SE)
Este caso revela cómo el sector financiero puede manipular el mercado inmobiliario para inflar precios artificialmente, desplazando a los residentes que más necesitan estabilidad. Si usted ha sido testigo de discriminación o sospecha de irregularidades en su contrato, la OAG insta a denunciar al (202) 727-3400 para proteger sus derechos y el acceso a una vivienda justa en el Distrito.
