Tres nuevos programas de asistencia para compra de vivienda entran en vigor el 1 de julio en Prince George's County, con préstamos sin interés de hasta $50.000 para trabajadores esenciales y compradores de primera vivienda. El condado, donde la población latina representa el 22,5% del total (más de 207.000 personas), tiene una de las comunidades hispanas más grandes de Maryland.
Los programas los administra el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) del condado. Los tres cubren distintos perfiles de compradores y montos.
Critical Workforce Housing Assistance Program
Dirigido a trabajadores esenciales del sector público: maestros, policías, bomberos, paramédicos, profesionales de salud y otros empleados de servicios críticos. Ofrece un préstamo diferido al 0% de interés de hasta $50.000 o el 25% del precio de compra de la vivienda (lo que sea menor). El objetivo es que estos trabajadores puedan comprar casa en las comunidades donde trabajan.
Homeownership Equity Program (HEP)
Para compradores con ingresos elegibles que busquen vivienda dentro del Capital Beltway (I-495). Ofrece hasta $30.000 en asistencia para pago inicial mediante préstamo diferido al 0%. El programa busca cerrar brechas de accesibilidad y crear caminos hacia la construcción de patrimonio a largo plazo.
Pathway to Purchase (actualizado)
El programa insignia del condado para compradores de primera vivienda ahora ofrece hasta $50.000 en asistencia para pago inicial y costos de cierre, también como préstamo diferido al 0%. El préstamo se perdona después de 15 años si la vivienda sigue siendo la residencia principal del comprador. Aplica para construcción nueva, reventa, ejecuciones hipotecarias y ventas cortas.
Cómo aplicar
Los tres programas requieren trabajar con un prestamista participante aprobado por el DHCD. Para Pathway to Purchase, los solicitantes deben completar un curso de asesoría de vivienda de al menos 8 horas con una agencia certificada por HUD. La lista de prestamistas aprobados y agencias de consejería está disponible en el sitio del condado.
La tasa de propiedad de vivienda entre los hogares latinos en PG County ha sido históricamente más baja que el promedio del condado, aunque ha crecido en las últimas décadas. Los requisitos de ingreso y los límites de precio de compra varían según el programa. Contacta al DHCD al 301-883-6511 o visita su sitio web para verificar tu elegibilidad específica.
El acceso a vivienda asequible ha sido un tema creciente en la región. Maryland aprobó en mayo 7.000 viviendas nuevas cerca de estaciones de Metro, y a nivel nacional el costo de compra sigue siendo una de las mayores barreras para familias de ingresos medios y bajos.
