El precio mediano de venta en la región de DC subió solo 0,9% interanual en el segundo trimestre de 2026, apenas la mitad del ritmo nacional de 1,5%, según datos de NAR, Realtor.com y Zillow. El valor típico de una vivienda en la región llegó a $581.129 en julio, de acuerdo con Zillow, aunque se mantiene muy por encima del promedio nacional.
Un informe distinto, elaborado por RLAH @properties con datos de Bright MLS, encontró que el precio mediano de venta en el área llegó a $649.000 durante el primer semestre de 2026, un 3,02% más que el año pasado.
Ese mismo reporte registró 24.867 viviendas vendidas, un 2,43% más, y un volumen total de $19.900 millones, un 5,38% superior al del año anterior.
Las casas tardan más en venderse
Las viviendas permanecieron en el mercado un promedio de 31 días, un 19% más que antes, lo que da a los compradores algo más de margen para negociar.
Las casas unifamiliares subieron 3,5% en precio mediano, mientras que townhomes y condominios prácticamente no se movieron, con un alza de solo 0,2%.
Qué pasa por condado
Arlington lideró el alza con 6,4%, seguido de Montgomery con 2,4% y Fairfax con 2,0%. Alexandria fue el único condado con una caída, de 1,0%.
La desaceleración llega después de que la renta ya bajara hasta 4,8% en Herndon y Fairfax City, según un reporte de julio.
Para compradores latinos que llevan meses fuera del mercado por precios altos, la combinación de crecimiento más lento y casas que tardan más en venderse podría abrir una ventana de oportunidad hacia fin de año.
