Un funcionario del condado de Montgomery presentó esta semana una legislación que ampliaría nueve meses los límites de la era de la pandemia sobre los aumentos de alquiler y las tarifas atrasados para los inquilinos del condado.
El miembro del consejo del condado Will Jawando, el patrocinador principal del proyecto de ley, dijo que su objetivo es basarse en la legislación que el consejo aprobó en abril de 2020 y que limitaba el aumento de los alquileres residenciales hasta 90 días después de que el estado levantara la emergencia sanitaria.
El proyecto de ley limitaría los aumentos de alquiler durante un año después del vencimiento de la emergencia de salud pública y prohibiría a los propietarios cobrar cargos por pagos atrasados acumulados durante la emergencia y durante un año después. La legislación propuesta solo se aplica a los cargos por mora no cobrados por el alquiler, por lo que los propietarios no tendrían que reembolsar los cargos por mora que ya se hayan pagado.
La legislación también evitaría que los propietarios aumenten el alquiler por encima de la pauta de alquiler voluntaria, un porcentaje establecido por el ejecutivo del condado en función del componente de alquiler del índice de precios al consumidor para el área metropolitana de Washington. Para 2021, la tasa es del 1.4%.
“Muchos de nuestros residentes que perdieron sus trabajos están atrasados con el alquiler, las facturas y están buscando empleo y estabilidad”, dijo Jawando en un comunicado de prensa. “El proyecto de ley 30-21 brindará un alivio fundamental para ayudar a las personas a permanecer estables en sus hogares mientras nos recuperamos”.
En todo Maryland, los inquilinos y los defensores han estado buscando redes de seguridad económica a medida que aumentan las tasas de vacunación y se reanuda el negocio. Este mes, el gobernador Larry Hogan intentó detener varios beneficios de desempleo dos meses antes de que terminara la ayuda federal, lo que provocó demandas y una orden judicial temporal.
Ayuda
En todo el condado, más de $25 millones se han destinado a los inquilinos en concepto de alivio del alquiler, según el ejecutivo del condado Marc Elrich. Agregó que todos los residentes con avisos de desalojo están en trámite de alivio.
Cuando se le preguntó sobre el impacto en los propietarios y propietarios de edificios a pequeña escala en una conferencia de prensa, Jawando respondió que los propietarios aún pueden aumentar el alquiler.
“Si nos fijamos en la gran mayoría de propietarios, más del 90 por ciento están aumentando dentro de las pautas voluntarias. Lo que esto está impidiendo son aumentos astronómicos”, dijo Jawando.
Si bien algunos mandatos y restricciones se levantaron el 1 de julio, Hogan renovó la “declaración del estado de emergencia y existencia de emergencia sanitaria catastrófica” hasta el 12 de agosto, lo que significa que el período de 90 días no comenzaría hasta al menos entonces. La legislación del condado ampliaría las limitaciones sobre el cobro de tarifas atrasados y los aumentos de alquiler hasta agosto de 2022 como muy pronto.
The Washington Post. Traducción libre por El Tiempo Latino
