Aprende cómo evitar ser estafado al momento de alquilar una vivienda
Muchos proyectos inmobiliarios actualmente en desarrollo, como este en The Oaks at Chisolm Trail, Texas, son exclusivamente viviendas de alquiler. FOTO: Washington Post por Montinique Monroe.
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Alquilar casa en este momento se ha convertido en todo un reto para las personas. En medio de la crisis inflacionaria miles buscan un alquiler que se ajuste a su presupuesto y que cuente con un espacio adecuado para vivir. 

La crisis ha provocado que los estafadores aparezcan en el mundo inmobiliario y que se aprovechen de los inquilinos desesperados por encontrar un alquiler asequible. Los estafadores aprovechan la escasez del mercado inmobiliario para hacerle caer en su trampa. 

A continuación te dejamos unos tips para que te puedas proteger de los estafadores. 

Busca la dirección en Google

Si introduces la dirección de la vivienda en un buscador es posible que veas el anuncio de alquiler en otros sitios inmobiliarios. Verifica que el nombre del propietario o del agente inmobiliario coincide en cada uno de ellos. (Si no coincide, el "propietario" podría estar suplantando un anuncio legítimo).

Si estás mirando una vivienda en alquiler y la ves en venta en otro sitio, también es una señal de alarma.

Verifica la identidad del anunciante

Si se trata de un propietario, comprueba que es el dueño del inmueble. Para ello puedes contactar a la oficina del asesor fiscal local o con el secretario del condado.

Si la unidad fue listada por un agente inmobiliario o un administrador de propiedades, pregunte para qué compañía trabaja y busque su nombre e imagen en el sitio web de esa compañía. 

El agente o la empresa también deberían tener comentarios en línea. Si te sientes inquieto, no dudes en ponerte en contacto con la empresa y preguntar si el agente o el gestor trabajan allí. Y siempre puedes consultar la licencia inmobiliaria de alguien pidiendo su número de licencia y cruzando la información con la autoridad de licencias de tu estado. 

Compruebe el listado que ha encontrado con un directorio de servicios de listado múltiple (MLS) de confianza. (Nombre de tu ciudad MLS). Un agente inmobiliario legítimo debería poder enviarle un PDF del listado completo del MLS, que solo está disponible para los profesionales del sector inmobiliario. 

Atento a los plazos apresurados

Si un propietario o agente inmobiliario te presiona para que le envíes un depósito o le compartas información personal (como un extracto bancario o el número de la Seguridad Social) está atento. 

Incluso si el propietario afirma que debe comprobar que usted es un inquilino cualificado antes de reunirse con usted. Los estafadores pueden utilizar esa información para cometer más fraudes o robos de identidad.

Si es posible, ve la unidad en persona

Los estafadores se aprovechan del anonimato de Internet, pero algunos son más arriesgados y se atreven a presentarse en persona. "En muchos casos, los estafadores están dispuestos a hacer un gran esfuerzo para que la estafa sea muy convincente, llegando incluso a reunirse con usted en la propiedad", afirma Kevin Roundy, investigador de fraudes de la empresa de ciberseguridad NortonLifeLock.

Reúnte siempre con los agentes o propietarios en la vivienda y asegúrese de que tienen una llave para entrar. No dudes en pedirles el número de matrícula o el documento de identidad para verificar aún más quiénes son. También puedes pedir un tour por videollamada. 

Piensa antes de hacer Zelle

Muchos administradores utilizan portales como Zelle y Venmo para hacer pagos. Así que si un administrador te pide que le envíes dinero a su cuenta personal vale la pena hacer algunas preguntas adicionales. 

La forma más segura de enviar dinero en este caso es probablemente a través de un depósito directo en el que el destinatario proporciona su número de cuenta. Escribir un cheque personal también aporta algo más de seguridad, ya que puedes llamar a tu banco y cancelar el cheque si tu investigación sobre la identidad del remitente te hace dudar.

Zelle y otras aplicaciones de envío de dinero sin protección de pagos funcionan igual que el dinero en efectivo: una vez que lo envías, desaparece. (PayPal y Venmo ofrecen protección de pagos para las transacciones que designa como "bienes y servicios", pero eso no se extiende a los bienes inmuebles).

Fuente principal de la noticia: Washington Post

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