Compradores de vivienda en Baltimore pueden recibir hasta $20.000 para el pago inicial o los costos de cierre a través de un nuevo programa estatal que busca reducir las 11.000 propiedades vacías de la ciudad.
Dos incentivos disponibles
El programa Reinvest Baltimore Homeownership Incentives reparte $4,45 millones en fondos estatales a través de dos herramientas: Reinvest Baltimore Rate Savings, que reduce la tasa hipotecaria hasta 3,5 puntos porcentuales, y Reinvest Baltimore Down Payment Assistance, que cubre hasta $20.000 en pago inicial o costos de cierre.
Quién califica
Los incentivos aplican a compradores de viviendas recién renovadas en vecindarios donde el estado prioriza la inversión, como Penn North, Brooklyn y Broadway East. Las reglas de elegibilidad pueden variar según el vecindario y el tipo de vivienda: verifica con Healthy Neighborhoods para la reducción de tasa o con Neighborhood Housing Services of Baltimore para la ayuda de pago inicial.
Parte de un plan de $50 millones
Los incentivos de compra son apenas una pieza de un esfuerzo más amplio: $10 millones estatales y municipales se destinan a adquirir, estabilizar y demoler edificios vacíos, mientras otros $40 millones van a organizaciones comunitarias para proyectos de redesarrollo. Baltimore contabiliza cerca de 11.000 propiedades vacías, y más de 100 viviendas ya están en construcción bajo la iniciativa.
"La vivienda propia siempre ha sido uno de los caminos más poderosos hacia la estabilidad, la generación de riqueza y la prosperidad generacional", dijo Jake Day, secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland, en un comunicado
El otro lado del problema: los lotes vacíos
El desafío de la vivienda vacía en Baltimore tiene otra cara que ETL ya documentó: la ciudad tiene 21.000 lotes vacíos y solo ha logrado vender 108 a residentes desde 2010 a través del programa Side Yard. Los nuevos incentivos atacan el problema desde el lado de las viviendas ya renovadas, no de los terrenos baldíos.
La falta de mantenimiento en las propiedades vacías genera riesgos concretos para los vecinos.
"Tenemos incendios que siguen ocurriendo, e imagina si vives al lado de una propiedad vacía y los desafíos que eso implica", dijo Faith Leach, directora administrativa de Baltimore City, en declaraciones a CBS Baltimore
El anuncio llega mientras los precios de vivienda en el resto del DMV apenas crecen 0,9% este año, lo que hace de Baltimore una de las pocas plazas de la región con incentivos directos a la compra de vivienda.
