La tasa hipotecaria promedio a 30 años llegó a 7,03% la semana que terminó el 24 de septiembre, la primera vez que supera el 7% desde enero de 2025 y bastante más que el 6,3% de hace apenas un año.
El salto, aunque parece pequeño, representa más de $125 adicionales al mes en el pago de una vivienda de precio mediano en Estados Unidos, según la economista jefe de Bright MLS, Lisa Sturtevant.
Compradores que no se detienen, pero dudan
"Las tasas del 7% están afectando el mercado, pero no han detenido a los compradores", dijo Vicky Mashaw, agente del Top of Mind Team, a ARLnow
"El 7% es una barrera psicológica inquietante que podría frenar las transacciones", dijo Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS
Las ventas, casi congeladas
Arlington registró 1.601 ventas de vivienda en los primeros ocho meses de 2026, apenas 0,1% más que el año pasado. El precio mediano en agosto llegó a $765.000, un 2% más que hace un año, según datos de la Asociación de Realtors del Norte de Virginia.
El precio por pie cuadrado también subió en Arlington, Fairfax y Loudoun, mientras se mantuvo estable en Prince William.
Una tendencia que ETL ya venía siguiendo
El Tiempo Latino calculó hace dos semanas cuánto costaba una hipoteca con una tasa de 6,76%. Desde entonces, la tasa subió casi tres décimas más.
La presión también se sintió en Alexandria, donde las ventas de casas cayeron 28,6% por el mismo motivo.
Qué significa para quien busca comprar
Para una familia que compra una casa de precio mediano, cada décima de punto adicional en la tasa hipotecaria se traduce en decenas de dólares más al mes durante los próximos 30 años. Agentes como Mashaw recomiendan comparar ofertas de varios prestamistas y preguntar por programas de asistencia para el pago inicial antes de descartar una compra solo por la tasa actual.
El mercado espera la próxima decisión de tasas de interés de la Reserva Federal en octubre para saber si las hipotecas se alivian o si el 7% se convierte en la nueva norma para lo que resta del año.
