Alquilar una vivienda en Estados Unidos no es fácil ni asequible. Un nuevo informe reveló que los inquilinos estadounidenses se encuentran “sobrecargados” de gastos con relación a los gastos que implica mantener una vivienda, incluso cuando los costos se están enfriando.
El reporte de Harvard Joint Center for Housing Studies, encontró que 22,4 millones de hogares en EEUU destinaban más del 30% de sus ingresos a los gastos de la renta en 2022.
De esta cifra, 12,1 millones de hogares destinaban más del 50% de sus ingresos en gastos a la renta. Lo que demuestra la dura realidad de los alquileres en Estados Unidos.
“Esperaba que empeorara, pero creo que el grado en que ha empeorado es asombroso”, dijo Whitney Airgood-Obrycki, autora principal del informe, sobre el problema de la asequibilidad de viviendas en EEUU.
¿Cuánto cuesta un alquiler en Estados Unidos?
El costo promedio de un alquiler en este momento es de $1.964, según datos de Rent.com. Esta cifra muestra una disminución del alquiler en comparación a 2022, cuando el promedio para alquilar era de $2.054.
Aunque el mercado inmobiliario se ha enfriado, los costos siguen siendo elevados. Incluso, la industria de inmuebles en Estados Unidos ha sido el motor principal de la inflación en el país.
En Hawaii, por ejemplo, el coste medio del alquiler es de $1.868, más alto en comparación a otros estados.
Alquiler promedio en los estados de EEUU
- Alabama: $925
- Alaska: $1,345
- Arizona: $1,308
- Arkansas: $868
- California: $1,856
- Colorado: $1,594
- Connecticut: $1,374
- Delaware: $1,286
- D.C. : $1,817
- Florida” $1,444
- Georgia: $1,221
- Hawaii: $1,868
- Idaho: $1,061
- Illinois: $1,179
- Indiana: $967
- Iowa: $914
- Kansas: $986
- Kentucky: $902
- Louisiana: $996
- Maine: $1,009
- Maryland: $1,598
- Massachusetts: $1,588
- Michigan: $1,037
- Minnesota: $1,178
- Mississippi: $896
- Missouri: $957
- Montana: $974
- Nebraska: $987
- Nevada: $1,382
- New Hampshire: $1,336
- New Jersey: $1,577
- New Mexico: $966
- New York: $1,507
- North Carolina: $1,093
- North Dakota: $912
- Ohio: $945
- Oklahoma: $934
- Oregon: $1,373
- Pennsylvania: $1,110
- Rhode Island: $1,195
- South Carolina: $1,065
- South Dakota: $878
- Tennessee: $1,047
- Texas: $1,251
- Utah: $1,302
- Vermont: $1,149
- Virginia: $1,440
- Washington: $1,592
- West Virginia: $831
- Wisconsin: $992
- Wyoming: $933
El coste medio del alquiler es más alto en Hawái, donde los inquilinos gastan $1.868 al mes. Mientras que, los inquilinos en Virginia Occidental son los que menos pagan con precios medios de alquiler de $831.
Causas de la subida: uno de los principales motivos del mercado inmobiliario ha sido la escasez de viviendas. Otras causas como los retrasos en las cadenas de suministro o la falta de trabajadores, han mejorado.
Viviendas inasequibles es igual a más personas sin hogar
El aumento de las viviendas inasablequibles se acompaña de un incremento de las personas sin hogar de todo el país, según detalla el infome.
En enero de 2023, Estados Unidos alcanzó una cifra récord de 653.100 personas sin hogar.
La calma después de la pandemia: no todos los números son tan malos. En 2023, se produjo un cambio significativo. El crecimiento de los alquileres de apartamentos gestionados por profesionales cayó a solo un 0,4%, frente al 15,3% de 2022, según datos de RealPage.
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