En menos de un año, la administración Trump desmanteló de forma sistemática las principales herramientas que protegían al comprador de vivienda, y en particular a las familias latinas e inmigrantes.
El concejo aprobó por unanimidad la ZTA 26-04, que amplía el acceso al proceso de aprobación acelerada para proyectos de vivienda mixta. Un desarrollador tardó cinco años en abrir un edificio en Silver Spring; su siguiente proyecto tardó 65 días.
El mercado de vivienda del DMV arranca la primavera con más movimiento: precios al alza, tasas hipotecarias cercanas al 6% y competencia fuerte en zonas como Fairfax y Montgomery. Compradores y arrendatarios deben estar preparados.
Por primera vez en más de una década, los compradores en Washington, DC tienen más opciones y mayor poder de negociación, lo que hace más fácil encontrar casa a precios accesibles.
El mercado inmobiliario del DMV muestra señales de recuperación tras un invierno con fuertes nevadas. Expertos recomiendan esperar a la primavera, preparar la propiedad y aprovechar la mayor actividad de compradores para lograr mejores ofertas.
La escasez de vivienda y el alza de las rentas en el DMV ya afectan a inquilinos, empleadores y al futuro económico de la región.
El mercado inmobiliario del DMV en 2026 se enfría: precios a la baja, más inventario y mejores oportunidades para compradores.
43% de los hogares en DC perdió valor en un año, pero la mayoría de los propietarios mantiene importantes ganancias acumuladas, según Zillow.
47,000 personas aplicaron por 5,000 vouchers de vivienda en Prince George’s County, reflejando la alta demanda y escasez de recursos habitacionales.
Tiny homes en Loudoun y 30,000 solicitantes en Prince George’s muestran un mismo problema: la vivienda asequible no alcanza para quienes la necesitan.
Comprar casa en DC no es barato: la media es $800,000, necesitas $200,000+ al año, y en Arlington o McLean supera $1M.
En Virginia del Norte, el ingreso promedio de los hogares es apenas $150,000 al año, la mitad de lo necesario para comprar la casa unifamiliar promedio que cuesta más de $300,000.
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Mientras las ventas generales caen un 1,1% y los días en el mercado aumentan, las casas de $2 millones o más suben 9,9% en ventas y un 37% se compra al contado, mostrando la fuerza del mercado de lujo.
Entre 2010 y 2023, 2.3 millones de residentes dejaron Maryland, mientras solo 2 millones llegaron al estado, presionados por los altos precios y la escasez de viviendas.
El precio medio en Washington ronda los $575,000 y apenas sube. Mientras tanto, las casas disponibles crecen y los agentes advierten: si el cierre del gobierno se prolonga, los precios podrían finalmente ceder.
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